Nemovitosti

pronájem domu 188 m² s pozemkem 3 413 m²

Stará Huť · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

47 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem vily 188 m² s pozemkem 3 413 m² + terasa 32 m² K pronájmu krásná vila 4+kk s pozemkem 3.413 m² a mobilheimem. - u lesa - veškerá občanská vybavenost - 20 minut autem od Prahy - bazén - mobilheim na pozemku K nastěhování od 30.11.2026 Rozrůstá se vám rodina a děti si přejí každý svůj pokojíček? Možná sníte o domově, kde bude dostatek prostoru pro rodinný život, odpočinek i hry na čerstvém vzduchu. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu moderní vilu na adrese Stará Huť č. p. 584, na klidné hranici rozlehlého lesa a současně kousek od všech služeb velkoměsta. Tato samostatně stojící přízemní vila o užitné ploše 188 m² vznikla v roce 2018 a od první chvíle je promyšleným útočištěm pro rodinu. Praktické dispozice nabízí tři neprůchozí ložnice - ideální pro děti i dospělé, kteří touží po svém vlastním koutku. Všude vás provází přirozené světlo z velkých oken, která zajišťují propojení s venkovní přírodou. Moderní kuchyňská linka na míru je plně vybavená (lednice, myčka, trouba, varná deska). Nechybí ani dvě koupelny, jedna s vanou a sprchovým koutem, druhá se sprchovým koutem. Pro vaši pohodu je k dispozici podlahové vytápění, venkovní rolety a zabezpečovací zařízení. Dominantou vily je bezbariérový vstup na moderní terasu o ploše 32 m², kde si můžete užívat ranní kávu, rodinné snídaně, grilování i večerní posezení pod hvězdami. Děti zcela jistě ocení velkou zahradu o rozloze 3 135 m², která poskytuje nekonečný prostor pro hry, míčové sporty, stavění domečků nebo pikniky v trávě. V horkých dnech se zrelaxujte ve venkovním bazénu (47 m²) a užijte si soukromí za vzrostlými keři a plotem. Součástí nabídky je prostorné parkování pro čtyři vozy, cihlová stavba zajišťující dlouhou životnost domu a technické zázemí. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku máte vlastní studnu. Co se mobilheimu týče, ten je o dispozici 4+kk a je napojen na inženýrské sítě. Lze jej využít pro návštěvy. Vila stojí na zpevněné komunikaci v klidné části obce, ale do města Dobříš to máte pár minut autem nebo vlakem. Lokální školy, školky, sportoviště, supermarket Lidl, kavárny i restaurace, zámek Dobříš či Památník Karla Čapka – to vše je v dosahu každodenního života. Zahrada i okolní les zvou k rodinným procházkám i objevování tajných koutů přírody. A když se vrátíte domů, máte jistotu naprostého soukromí a bezpečí celé rodiny. Pokud hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny dostatek prostoru i soukromí a kde příroda začíná hned za plotem, neváhejte nás kontaktovat. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Rádi vás touto výjimečnou vilou osobně provedeme. Těším se na případnou společnou prohlídku.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha
188 m²
Pozemek
3413 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
13.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 32 m 2 Celková plocha: 221 m 2 Datum nastěhování: 30.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2018 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 3135 m 2 Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 4 Provize: nájemce neplatí provizi Roční spotřeba energie: 139 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný, vlastní zdroj Vratná kauce: 110 000 Kč Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2018 Zastavěná plocha: 221 m 2 Číslo zakázky: IDNES-J13135

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
55 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 222 Kč
36 809 – 42 118 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 43 137 · váha 64 %
Model z dat 31 084 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 49 967 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 43 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 084 Kč (rozpětí 24 885 Kč – 38 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4215 nabídek stejného druhu → 49 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Stará Huť, Žel. zast.)
Nádraží
395 m (Stará Huť)
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
145 min · 2 přestupy
České Budějovice
159 min · 2 přestupy
Liberec
181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
192 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
197 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno