Pronájem bytu 3+1 66 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m² v Plané, v ulici Fučíkova.
Byt se nachází v přízemí  bytového domu bez výtahu. Je v původním, avšak udržovaném stavu, nově vymalovaný a ihned připravený k nastěhování.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelnu a samostatné WC. Vytápění je ústřední – dálkové.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení.
Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi realitní kanceláře za zprostředkování pronájmu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 487 m školka 151 m lékař 522 m pošta 579 m restaurace 502 m škola 546 m obchod 10027 m vlak 1048 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	13 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	14 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 243 Kč

11 961 – 15 893 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 595 · váha 58 %

Model z dat 13 599 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 14 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 599 Kč (rozpětí 11 653 Kč – 15 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1037 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 14 000 → 13 000
24.08.2026	přidáno