prodej stavebního pozemku 1 281 m²

Čížová · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Čížové Hledáte místo pro nový domov, které nabídne dostatek prostoru, klidné prostředí a zároveň pohodlnou dostupnost města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 281 m², který se nachází v obci Zlivice, části obce Čížová v okrese Písek. Pozemek je součástí nově vznikající lokality určené převážně pro individuální bydlení v rodinných domech. Díky své nadstandardní výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu, garáž, případně další venkovní zázemí. Jeho velikost nabízí široké možnosti při návrhu budoucího domu i zahrady. Velkou výhodou je technická infrastruktura řešená v rámci celé lokality. Územní studie počítá s napojením stavebních parcel na veřejný vodovod, splaškovou kanalizaci a elektrickou energii. Podrobné informace k jednotlivým přípojkám a jejich umístění rádi poskytneme zájemcům. Zlivice nabízejí příjemné bydlení v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností Písku 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (2888 Kč/m²)
Pozemek: 1281 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-955723

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

2 888 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

1.33 mil. – 4.28 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 3.19 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 492 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Čížová, Zlivice)
Nádraží: 740 m (Čížová)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno