prodej stavebního pozemku 1 750 m²

Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek jen 10 minut od Českých Budějovic, 1750 m², obec Lipí Nabízíme k prodeji stavební pozemek, jakých v okolí Českých Budějovic není mnoho. Jeho hlavní předností je především velkorysá výměra 1 750 m², která poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro další zázemí, například garáž, bazén, terasu či prostornou zahradu. Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost inženýrských sítí. Elektřina a plyn jsou již připraveny v přípojných kapličkách přímo u hranice pozemku. Vodovodní řad se nachází v přilehlé komunikaci. Napojení na kanalizaci je možné na opačné straně pozemku, přičemž díky výškovým poměrům lze využít gravitační odvod bez nutnosti instalace čerpací stanice. Budoucí výstavba tak má z hlediska napojení na základní infrastrukturu velmi dobré předpoklady. Pozemek je mírně svažitý směrem od příjezdové komunikace. Díky tomu se z jeho horní části, kde může stát budoucí rodinný dům, otevírá krásný výhled na panorama Blanského lesa. Obec Lipí se nachází přibližně deset minut jízdy od Českých Budějovic. Přímo v obci je k dispozici mateřská škola, obchod s potravinami i hospoda. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v příjemném prostředí, s výhledem do jihočeské krajiny a dobře dostupnými inženýrskými sítěmi, rád vám poskytnu další informace nebo vás pozemek osobně ukáži. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (3999 Kč/m²)
Pozemek: 1750 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06578

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

3 999 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

2.65 mil. – 6.35 mil. Kč

Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 4.19 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 394 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 622 m (Lipí)
Nádraží: 2196 m (Hradce)
České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno