Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 85 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytová jednotka o výměře 85 m². Dispozičně je byt řešený jako 2+1. Půdorys tvoří dvě prostorné místnosti s oddělenou kuchyní. Koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Nemovitost se nachází v Plané u Mariánských Lázní, přímo na náměstí Svobody. Lokalita je z hlediska dojíždění či dopravních spojů velmi dobrá. Ideální pro pár, který hledá dlouhodobý pronájem. V domě vládne klidná a rodinná atmosféra. Je možnost po domluvě s majiteli využívat i vnitřní prostory jako zahradu a dvůr. Pro případné informace nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 233 m školka 403 m lékař 580 m pošta 154 m restaurace 72 m škola 122 m vlak 1037 m

Odhad reálné ceny

17 326 Kč
rozpětí 14 402 – 19 864 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 19 122 · váha 60 %
Model z dat 13 990 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 19 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 990 Kč (rozpětí 11 864 Kč – 16 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
941 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno