Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 81 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej moderního horského bytu 3+kk s terasou pod Lysou horou, FOX ROX Beskydy, Ostravice Nabízíme moderní byt 3+kk s prostornou terasou a parkovacím stáním v prestižním projektu FOX ROX Beskydy Living v Ostravici, v jedinečném prostředí pod Lysou horou. Byt o dispozici 3+kk s označením Kněhyně 02 disponuje podlahovou plochou 81 m² a terasou o velikosti 16 m². Součástí bytu je také vlastní sklad o výměře 4 m² a parkovací stání, které je zahrnuto v kupní ceně. Celková plocha bytu včetně skladu a terasy činí 101 m². DOKONČENÍ JIŽ NA KONCI ROKU 2026 AKČNÍ NABÍDKA: PARKOVACÍ STÁNÍ V CENĚ BYTU Představte si místo, kde můžete ráno vyrazit na túru na Lysou horu, odpoledne si zahrát golf v Čeladné a večer relaxovat na vlastní terase s výhledem do beskydské krajiny. FOX ROX Beskydy Living nabízí jedinečné spojení moderní architektury, horské přírody a komfortního bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou rekreaci. Vstup do bytu je situován v 1. nadzemním podlaží, odkud se po schodišti dostanete do samotné bytové jednotky. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatný sklad, další chodbu, dva samostatné pokoje, šatnu, koupelnu s WC a další samostatné WC. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35 m², který plynule navazuje na terasu o velikosti 16,4 m². Velkorysé prosklení propojuje interiér s okolní přírodou a přináší do obytného prostoru dostatek denního světla. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a moderní vzhled. V obytných místnostech a pokojích jsou plánovány vinylové podlahy, v koupelně, samostatném WC a vstupních prostorách keramická dlažba. Kuchyňská linka a nábytek nejsou zahrnuty v nabídkové ceně, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Projekt nabízí kvalitní architektonické řešení, bezpečný areál a energetickou náročnost budovy ve třídě B. Ostravice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější adresy Moravskoslezských Beskyd. V bezprostředním okolí se nachází Lysá hora, golfová hřiště v Čeladné a na Ostravici, vodní nádrž Šance, wellness centra, kvalitní restaurace, cyklostezky i turistické trasy. V zimních měsících oceníte také blízkost lyžařských areálů a možnost aktivního odpočinku v okolní horské krajině. Díky atraktivní lokalitě, promyšlené dispozici a celoročnímu turistickému ruchu představuje byt zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také jako investici s potenciálem krátkodobých pronájmů. Projekt FOX ROX Beskydy Living nabízí omezený počet bytových jednotek, které spojují moderní architekturu, horskou atmosféru a komfortní zázemí v jedinečném prostředí Beskyd. Kontaktujte nás a vyžádejte si aktuální nabídku dostupných bytů.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (110988 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 16 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 59 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-08067

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.99 mil. Kč
110 988 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.60 mil. Kč
7.02 mil. – 8.89 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 8.38 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 437 Kč/m² → 8.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
97 min · 1 přestup
Brno hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
České Budějovice
160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
254 min · 1 přestup
Liberec
257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno