prodej bytu 1+kk 31 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, Blansko - nový bytový dům Zborovce, skvělá investiční příležitost Moderní bydlení v projektu Rezidence Zborovce v Blansku. Nabízíme vám k prodeji moderní byt označený B3-4 o dispozici 1+kk v novém projektu Rezidence Zborovce v Blansku. Tento projekt představuje nadčasové a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Byt o celkové výměře 30,9 m² je umístěn ve 3. nadzemním podlaží nízkoenergetického domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj o rozměru 23,8 m² s přípravou na kuchyňský kout. Moderní koupelna s WC měří 3,6 m² a předsíň nabízí 3,5 m². Dekory obkladů, podlah a dveří si bude moci nový majitel předem vybrat dle vzorníků. Bytová jednotka B3-4 (1+kk) Podlaží: 3. NP, nízkoenergetický dům s výtahem Celková plocha: 30,9 m² - Obývací pokoj 23,8 m² s přípravou na kuchyňský kout - Koupelna + WC 3,6 m² - Předsíň 3,5 m² Možnost dokoupení parkovacího stání (venkovní i kryté garážové). Projekt Rezidence Zborovce nabízí: • moderní architekturu a promyšlené dispozice od renomovaného ateliéru Arch. Davídek • nízkoenergetické řešení s důrazem na úsporný provoz • vysoký standard provedení – kvalitní materiály, důraz na funkčnost a komfort • soukromí a klid – projekt je zasazen do mírně vyvýšené části sídliště Zborovce, mimo hlavní dopravní tahy Zborovce je klidná a vyhledávaná rezidenční čtvrť města Blanska, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i volnočasové aktivity. Výborné spojení do Brna (vlak, autobus, autem cca 30 minut) dělá z této lokality atraktivní volbu i pro každodenní dojíždění. Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (112581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2028
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 76 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-07970
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
112 581 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
3.30 mil. – 4.26 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.55 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.09 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 595 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Blansko, Okružní)
- Nádraží
- 1827 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |