Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 81 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 3+kk s garážovým stáním v rezidenci Ponava City, Brno, Královo Pole Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk s prostorným garážovým stáním přímo pod domem, který se nachází v oblíbené rezidenci Ponava City na ulici Sportovní v Brně. Jednou z velkých předností této nabídky je právě komfortní garážové stání v podzemních prostorách domu, díky kterému máte své vozidlo bezpečně zaparkované a vždy pohodlně dostupné bez ohledu na počasí. Byt o celkové ploše 85 m² (užitná plocha 81 m²) je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního domu. Samotný bytový dům je přibližně 5 let starý, ve velmi dobrém stavebním stavu a splňuje energetickou náročnost třídy B, což představuje výhodu také při financování hypotečním úvěrem. Interiér bytu je moderně a prakticky řešený s důrazem na pohodlí každodenního bydlení. Velkou výhodou je jeho orientace do klidného vnitrobloku rezidence, která poskytuje příjemné prostředí a odstup od ruchu městských ulic. Součástí vybavení jsou venkovní žaluzie zajišťující dostatek soukromí a příjemnou regulaci světla i teploty v interiéru. Kvalitní vinylové podlahy dodávají prostoru útulný charakter a zároveň jsou praktické na údržbu. Dalším benefitem je samostatná šatna, která nabízí dostatek prostoru pro uložení osobních věcí. Rezidence Ponava City se nachází ve vyhledávané části Brna, která nabízí výbornou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost centra města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, sportovní a volnočasová zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a blízkost městské infrastruktury. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní městské bydlení s dostatkem prostoru, vlastním parkováním a veškerým komfortem na dosah. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (123333 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
13.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Hošek Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 13.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-353

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9.99 mil. Kč
123 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.27 mil. Kč
9.90 mil. – 12.84 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.36 mil. · váha 67 %
Model z dat 11.24 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 224 Kč/m² → 11.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.24 mil. Kč (rozpětí 9.03 mil. Kč – 13.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Mojmírovo náměstí)
Nádraží
585 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno