prodej bytu 1+1 39 m²

Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 39 m², Horní Bříza, ul. Družstevní Nabízí k prodeji krásný byt o dispozici 1+1 ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v Horní Bříze, ul. Družstevní. Bytová jednotka o výměře 39 m² je po celkové a velmi vkusné rekonstrukci, která proběhla v nedávné době a ještě v ní nikdo nebydlel. Vytápění a ohřev vody řešeno dálkovým rozvodem. Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a šatní skříň jsou zahrnuty v ceně. K bytu náleží sklepní kóje 1,5 m². Parkování možné na přilehlém parkovišti. V blízkém okolí obchody, lékařský dům, dětská hřiště, základní a mateřská škola. Spojení směr Plzeň (9 km) zajišťují vlaky i autobusy. Klidné a komfortní bydlení v blízkosti přírody. Autobusová zastávka 50 m od domu. Nemovitost je k dispozici ihned. PENB C. Budeme se na vás těšit na prohlídce. Financování pomůže vyřídit. 

Parametry

Cena: 4.04 mil. Kč (103615 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-960817

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.04 mil. Kč

103 615 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč

2.69 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 294 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Horní Bříza, sídliště)
Nádraží: 568 m (Horní Bříza zastávka)
Plzeň hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno