Prodej zahrady, 512 m², Hroznětín, Velký Rybník
Velký Rybník · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada s chatou u Velkého Rybníka – váš vysněný únik do přírody! Hledáte místo, kde si užijete klid, přírodu i aktivní odpočinek? Tahle udržovaná zahrada (512 m²) s chatou a dílnou v rekreační oblasti Velký Rybník je tím pravým! Jen 8 km od Karlovýc ...
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (3496 Kč/m²)
- Pozemek
- 512 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
3 496 Kč/m²
Odhad reálné ceny
548 093 Kč
216 174 – 1.05 mil. Kč
Nabídka je 227 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 515 208 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
351 715 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
936 269 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 715 Kč (rozpětí 172 928 Kč – 678 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 936 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 227% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |