Prodej bytu 1+1, 39 m², Horní Bříza, ul. Družstevní
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízí k prodeji krásný byt o dispozici 1+1 ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v Horní Bříze, ul. Družstevní. Bytová jednotka o výměře 39 m² je po celkové a velmi vkusné rekonstrukci, která proběhla v nedávné době a ještě v ní nik ...
Parametry
- Cena
- 4.04 mil. Kč (103615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.04 mil. Kč
103 615 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
4.53 mil. – 7.03 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.81 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.51 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |