Apartman 3+kk, Kosharitsa, Bulharsko, 145m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd9041 Cena - 82 000 Euro Obrovský 3+kk (145 m²) s výhledem na moře i hory – Kosharitsa Nabízím k prodeji výjimečně prostorný apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 145 m². Nemovitost se nachází v nejvyšším 5. patře prestižního uzavřeného res ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (13752 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
13 752 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.55 mil. Kč
7.57 mil. – 11.93 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.33 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
13.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 7.49 mil. Kč – 11.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 13.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |