Prodej, byty/3+1, 64 m2, Smetanova 975, 33401 Přeštice, Plze
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 v Přešticích s balkonemByt 3+1 v Přešticích s balkonem a velkým sklepem: místo pro váš nový začátek Hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru pro společný život i vlastní soukromí? Tento byt o dispozici 3+1 o ploše 64 m² v ulici Smetan ...
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (73281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
73 281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.68 mil. Kč
6.12 mil. – 9.52 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.80 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |