pronájem bytu 2+kk 40 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní ekonomické bydlení v soukromém areálu s vlastním parkováním a zahradou Hledáte moderní ekonomické bydlení, které v sobě spojuje výhody města a naprostého soukromí? Přesně to najdete v Rezidenci "Za branou". Tenhle nově zrekonstruovaný byt 2+kk Orlové-Porubě není jen obyčejným bytem. Jedná se o výjimečnou příležitost - bydlení v uzavřeném a oploceném areálu s vlastní zahradou a parkovacím místem, která se v nabídce neobjevuje každý den. V čem je jiný? Vše voní novotou - byt je po kompletní rekonstrukci. Čekají na Vás nové plovoucí podlahy a moderní kuchyňská linka. Váš soukromý rezidenční areál: Zapomeňte na anonymní sídliště. Bydlet budete v bezpečí uzavřeného objektu, kde máte k dispozici společnou zahradu – ideální pro ranní kávu nebo odpolední relaxaci. Parkování bez stresu: Už žádné kroužení kolem domu. Součástí pronájmu je Vaše vlastní parkovací stání přímo v areálu. Chytré technologie a úspora: O Váš tepelný komfort se stará energeticky velmi úsporné tepelné čerpadlo. To Vám v budoucnu zajistí vyšší tepelnou pohodu a nižší náklady na provoz. Fakta, která je dobré znát: Celý objekt prošel revitalizací včetně zateplení, nové střechy a fasády. Teplené čerpadlo se stará o maximální snížení nákladu za energie. Z rezidenčního areálu se dostanete do centra Ostravy za 20 minut autem. Večerka je 3 minuty pěšky. Bydlet můžete ihned. Nájem je zde 8 500 Kč + služby cca 2 990Kč Elektřina cca 1 200Kč (bude přepsána na nového nájemníka) Vratná kauce 15 000Kč Odměna za zprostředkování 8 500 Kč + DPH Tenhle byt je ideální pro toho, kdo hledá ekonomické moderní bydlení v klidné lokalitě. Zaujal Vás tenhle byt? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 13.11.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-998554

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 083 Kč

8 425 – 11 721 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 797 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 15 894 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 797 Kč (rozpětí 8 358 Kč – 11 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 15 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno