pronájem bytu 2+1 51 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 51 m², Ostrava, ul. Gerasimovova Pronájem bytu 2+1, ul. Gerasimovova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Gerasimovova. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v modernizovaném interiéru. V bytě najdete novou kuchyňskou linku, nové podlahy, zděné bytové jádro a elektroinstalaci vedenou v mědi. Bonusem je také krb, který dodává bytu útulnou atmosféru. Byt se nachází ve 4. patře. Finanční podmínky: Nájemné: 10 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc Elektřina a plyn: nájemce si přepisuje na sebe Vratná kauce: ve výši tří měsíčních nájmů (30 000 Kč) Provize realitní kanceláře: 14 000 Kč Kontaktujte mne a domluvte si prohlídku. Ráda Vám byt představím. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960864

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 637 Kč

11 360 – 13 970 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 410 · váha 63 %

Model z dat 12 784 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 784 Kč (rozpětí 10 906 Kč – 14 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 17 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Kotva)
Nádraží: 1341 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno