pronájem bytu 3+kk 89 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového bytu 3+kk s velkou terasou Uherské Hradiště, Mařatice Nabízíme k pronájmu prostorný vybavený mezonetový byt o dispozici 3+kk a výměře 117 m² včetně terasy, situovaný v oblíbené lokalitě Mařatice, na ulici Hudecká. Byt je rozdělen do dvou podlaží, což mu dodává zajímavý charakter a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K dispozici je koupelna s vanou, samostatné WC a terasa o výměře 28,48 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Finanční podmínky: Nájemné: 20.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 4.500 Kč Elektřina: 2.200 Kč Vratná kauce: 40.000 Kč Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru a krásnou terasou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.02.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 28 m 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03707

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 551 Kč

17 500 – 22 581 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 370 · váha 60 %

Model z dat 17 636 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 20 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 636 Kč (rozpětí 15 046 Kč – 20 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 31 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Uherské Hradiště, Studentské náměstí)
Nádraží: 1221 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno