pronájem bytu 1+kk 44 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt s lodžií a vybavením, které Vám usnadní stěhování. Na ulici Náves ve Zlíně-Prštném nabízím k pronájmu nový byt 1+kk o výměře 44 m², do kterého se můžete nastěhovat od ledna 2027 jako první nájemníci. Nábytek i spotřebiče už budou připravené, k bytu navíc patří lodžie a parkovací místo ve dvoře. ZÁKLADNÍ INFORMACE: • dispozice 1+kk, užitná plocha 44 m² • 2. nadzemní podlaží • lodžie 3 m² • vlastní komora přímo v bytě • jedno parkovací místo ve dvoře • společná místnost s prostorem pro kola VYBAVENÍ BYTU: Kuchyňská linka bude vybavena indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, ledničkou s mrazničkou, myčkou. K dispozici je také pračka se sušičkou. Připravená je také sedací souprava, jídelní stůl s židlemi, šatní skříně a postel, do které si pořídíte vlastní matrace. Vybavení doplňuje klimatizace a venkovní elektrické žaluzie. TERMÍN A PODMÍNKY: • nastěhování od ledna 2027 • byt je určený k dlouhodobému pronájmu • majitel dává přednost zájemcům bez domácích mazlíčků NÁJEMNÉ A POPLATKY: • měsíční nájemné včetně parkovacího stání: 16 000 Kč • zálohy na energie: 3 200 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 19 200 Kč • vratná kauce: 24 000 Kč • provize realitní kanceláře: 19 200 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 1 500 Kč ročně Pro podrobnosti a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Ráda se Vám budu věnovat. Jana Karlíková | JK-REALITY
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JK-REALITY | Jana Karlíková
Vybavení a sítě
Lodžie : 3 m 2
Parkování : parkování ve dvoře
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 19 200 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 58 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-jk-142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 247 Kč
10 288 – 13 459 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 639 · váha 60 %
Model z dat
11 493 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 746 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 12 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 493 Kč (rozpětí 9 805 Kč – 13 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 14 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Prštné, náves)
- Nádraží
- 470 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |