pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1, Brno - Zábrdovice, ul. Vranovská, balkon, sklep Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v městské části Brno - Zábrdovice na ulici Vranovská. Byt o výměře 55 m² se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem. Byt je vhodný pro 2-3 osoby. Kuchyně na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a myčkou. U okna je umístěn jídelní stůl vyrobený na míru. Dva pokoje se nabízí bez vybavení a je zde tak možnost zařídit si dle vlastních představ. V těchto pokojích jsou nově položené koberce. Z jednoho pokoje je vstup na balkon. V koupelně je vana, umyvadlo a přípojka na pračku. Toaleta je odděleně. Předsíň je zařízena vestavěnou skříní s dostatkem úložného prostoru pro boty a svrchní oděvy. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost připojení internetu. Do bytu je přivedená STA, rozvedena do zásuvek. Parkování je možné v rezidentní zóně C v přilehlých ulicích. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, lékárna a další. Centrum je vzdálené cca 10 minut autem a 3 minuty pěšky se nachází zastávky MHD. Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 16.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 135 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-08054
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 004 Kč
17 432 – 21 316 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 375 · váha 62 %
Model z dat
18 330 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 19 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 330 Kč (rozpětí 15 638 Kč – 21 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 19 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Mostecká)
- Nádraží
- 731 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |