Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 91 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu 3+1 na náměstí v Lanškrouně Od 1. února 2027 je k dlouhodobému pronájmu připraven mezonetový byt v samotném centru Lanškrouna. Byt je situován do 2. a 3. nadzemního podlaží zrekonstruovaného domu na nám. J. M. Marků. Okna spodního patra bytu jsou orientována do náměstí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (trouba, sklokeramická deska), koupelna vanou a toaletou. Z obývacího pokoje je dřevěným schodištěm zajištěn vstup do dvou menších samostatných pokojů. Nájemné je uvedeno bez spotřebovaných energií. Při počtu 3 osob užívajících byt činí zálohy na energie 4.550,- Kč (teplo 1.800,- Kč, vodné 350,- Kč / osoba, elektřina společných prostor 200,- Kč, elektřina v bytě 1.500,- Kč). Nájemce uzavírá smlouvu o dodávkách elektřiny přímo s vybraným dodavatelem. V domě je společná plynová kotelna. Kauce je stanovena ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí 11.500,- Kč. Byt je ideální pro 3člennou rodinu, nekuřáky, bez zvířat. Maximální kapacita jsou 4 lidé. Prohlídky budou probíhat v průběhu ledna 2027. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (dnes)
Prodávající
Monika Kindlová

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 11 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 29 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0651

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 358 Kč
16 814 – 22 479 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 20 119 · váha 59 %
Model z dat 17 568 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 32 669 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 20 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 568 Kč (rozpětí 14 988 Kč – 20 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 32 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží
787 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
82 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Liberec
168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
173 min · 1 přestup
České Budějovice
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno