pronájem bytu 3+1 57 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Bílkova Náchod Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o výměře přibližně 57 m² v Náchodě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v předposledním patře panelového domu s výtahem. K nastěhování je ihned. Dispozice je praktická i pro rodinu. Byt má vstupní chodbu, samostatnou kuchyň, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. Součástí bytu je zasklená lodžie a k dispozici je také sklepní kóje. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Hned u domu najdete dětské hřiště, mateřskou školu a autobusovou zastávku. Pěšky dojdete také na vlakovou zastávku, do obchodů Penny a Albert nebo k základní škole Komenského. Polohu oceníte i při pravidelném dojíždění směrem na Nové Město nad Metují nebo Hradec Králové. Podmínky pronájmu Nájemné 15 000 Kč měsíčně Zálohy na služby 4 000 Kč měsíčně (teplo, voda, provoz výtahu a osvětlení společných prostor) Elektřina se přepisuje na nájemce Vratná kauce 30 000 Kč Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu Máte zájem o prohlídku? Zavolejte mi nebo napište a domluvíme se na termínu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Marcel Mrština, MBA
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční cena energií: 4 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-147
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 391 Kč
10 964 – 14 025 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 823 · váha 61 %
Model z dat
13 010 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 11 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 010 Kč (rozpětí 11 099 Kč – 15 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 18 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Náchod, Staré Město, rozcestí)
- Nádraží
- 353 m (Náchod zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |