pronájem bytu 5+kk 150 m²
Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu se zahradou, 150 m², Hostinné Nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti cca 150 m² s velkou zahradou, nacházející se v rodinném domě v klidné části města Hostinné, v ulici J. A. Komenského. Dispozice bytu: Byt je atypicky řešený a nabízí vstupní verandu, novou kuchyňskou linku, dvě koupelny, z nichž jedna je nově vybudovaná, prostornou chodbu, technickou místnost, čtyři samostatné pokoje a velký obývací pokoj. Benefitem je možnost využívání prostorné zahrady s ohništěm, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení i trávení volného času. K dispozici je také možnost využití dvou parkovacích stání. V dohledné době se počítá rovněž se zřízením kolárny. Technické informace: Vytápění, ohřev vody i vaření jsou zajištěny plynem. Finanční podmínky: Nájemné: 18.900 Kč/měsíc + zálohy na energie a vodu Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: 18.000 Kč včetně DPH Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností základních služeb i dopravy. V pěší vzdálenosti najdete: - lékaře přibližně 5 minut chůze, - potraviny přibližně 3 až 5 minut chůze, - vlakové i autobusové nádraží přibližně 5 minut chůze. Majitel preferuje pracující nájemníky. Menší domácí mazlíček je možný po předchozí dohodě. Pokud hledáte prostorné a pohodlné rodinné bydlení, které nabízí dostatek soukromí, velkou zahradu a dvě koupelny, může být tento byt tou správnou volbou právě pro vás. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238520
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
126 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 181 Kč
16 966 – 24 749 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
21 684 · váha 21 %
Model z dat
18 118 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
53 850 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (21% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 21 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 118 Kč (rozpětí 15 457 Kč – 21 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 53 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Hostinné, Karla Čapka)
- Nádraží
- 549 m (Hostinné)
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Liberec
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |