pronájem bytu 1+1 36 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36 m², Palachova, Hradec Králové - Nový Hradec Králové. Nabízíme k pronájmu hezký byt 1+1 v ulici Palachova na Novém Hradci Králové. Byt je po rekonstrukci s vyzděným jádrem o užitné ploše 36 m² a nachází se v 7NP zatepleného, panelového domu s výtahem. Dispozice: vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatný obývací pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou a jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží menší sklep a balkón v mezipatře domu. Veškerá občanská vybavenost v místě: škola, školka, supermarket, pošta, obchody, zastávky MHD před domem. V těsné blízkosti je i příroda plná zeleně v Hradeckých lesích. Bezplatné parkování u domu. Nízké poplatky za energie. Nájem 11 500,-Kč, + energie 3 800,-Kč, vratná kauce 23 000,-Kč, + provize RK 11 500,-Kč. Doporučujeme. Energetický štítek třída C. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.11.2026 (2 dny)
Prodávající: David Benák

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 86 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-388

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

319 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 116 Kč

10 662 – 13 786 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 401 · váha 60 %

Model z dat 11 668 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 12 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 668 Kč (rozpětí 9 954 Kč – 13 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 11 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Palachova)
Nádraží: 3610 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno