pronájem bytu 2+1 50 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Liberec, Králův Háj Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1, který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu v oblíbené lokalitě Králův Háj. Okolí s dostatkem zeleně nabízí příjemné bydlení v blízkosti Liberecké přehrady, dobrou dostupnost MHD i rychlé spojení do centra města. Dispozice bytu nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, což ocení zejména pár, menší rodina nebo spolubydlící. Měsíční nájemné činí 13 500 Kč + zálohy na služby ve výši 3 250 Kč. Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce činí 13 500 Kč, provize RK 13 500 Kč. Hledáme spolehlivého nájemce se stabilním zaměstnáním, doložitelným příjmem a bezdlužností. Majitel si vyhrazuje právo výběru konečného zájemce. Na bytovém domě v současnosti probíhá zateplení. Uveřejněné fotografie domu byly pořízeny před zahájením těchto prací. Okna jsou nyní zakryta, proto byly fotografie bytu upraveny pomocí AI pouze doplněním přirozeného denního světla, bez změny dispozice či vybavení.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-960554
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 742 Kč
13 163 – 16 519 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 295 · váha 62 %
Model z dat
13 672 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 427 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 15 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 672 Kč (rozpětí 11 664 Kč – 15 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 17 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (U Lomu)
- Nádraží
- 1968 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |