Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 38 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 38,16 m² Přeštice, ul. Na Chmelnicích V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 38,16 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z roku 2003 v ulici Na Chmelnicích v Přešticích. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2023 a pronajímá se nezařízený. Z centrální předsíně je vstup do obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a samostatné toalety. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou a digestoří. V koupelně je vana, umyvadlo s koupelnovou skříňkou, elektrický topný žebřík a plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody. V pokoji je vinylová podlaha, v ostatních místnostech dlažba. Okna jsou plastová. V obývacím pokoji je připravena přípojka optického internetu. K bytu náleží sklep. Nájemníkům je k dispozici také prostorná kočárkovna v přízemí domu. Dům se nachází ve vnitrobloku obytné zóny, v blízkosti parku a dětského hřiště. V okolí je dostatek parkovacích míst i občanská vybavenost. Přeštice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení do Plzně a Klatov, autem i veřejnou dopravou. Měsíční náklady: • Čisté nájemné: 11 000 Kč • Zúčtovatelné zálohy/měsíc: 3.050,- Kč - na vodné a odvod odpadních vod - 589,- Kč - osvětlení společných prostor v domě – 20,- Kč - pronájem kontejneru a odvoz komunálního odpadu 101,- Kč - plyn 1410,- Kč (dle nastavených aktuálních záloh) - elektřina 930,- Kč (dle nastavených aktuálních záloh) • Kauce: 11 000 Kč • Provize realitní kanceláře: 11 000 Kč Internet si nájemník převádí na sebe. Voda a kanalizace jsou napojeny na městský řad. Energetický štítek budovy bude dodán; do té doby je uvedena třída G. Byt je určen maximálně pro dvě osoby, ideálně pro pár nebo jako manažerské bydlení. K nastěhování cca od 1. 12. 2026, dle vystěhování současného nájemce Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
13.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Standard Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0233

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 610 Kč
8 489 – 11 150 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 8 876 · váha 60 %
Model z dat 10 635 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 8 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 635 Kč (rozpětí 9 073 Kč – 12 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 11 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
787 m (Přeštice, Na Jordáně)
Nádraží
777 m (Přeštice)
Plzeň hl. n.
44 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
České Budějovice
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Liberec
201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
213 min · 1 přestup
Brno hl. n.
218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno