pronájem bytu 2+kk 40 m²
Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK Horažďovice, ulice Předměstí, 39,6 m² Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt 2 + kk, nacházející se na klidné adrese v ulici Předměstí, v malebné části obce Horažďovice, okres Klatovy. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderního životního stylu s pohodlím maloměsta. Byt, situovaný ve druhém nadzemním podlaží třípodlažního objektu, prošel kompletní rekonstrukcí, což zaručuje nejen estetickou hodnotu, ale také vysoký standard bydlení. Zateplení domu 160 mm vatou. Celková užitná plocha 39,6 m² je svědomitě navržena a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i práci. Interiér bytu se vyznačuje prosvětlenými místnostmi a pečlivě vybranými materiály, které umocňují jeho nadstandardní charakter. Kromě moderního designu a prvotřídní kvality provedení vás jistě osloví také výhled z oken, který nabízí pohled na okolní zeleň a klidné prostředí, perfektní pro život v harmonii s přírodou. Podlahy zateplené, povrch vinyl a dlažba. Elektřinu zajišťuje firma ČEZ, vodu a kanalizaci spravuje firma Čevak. Teplo zajištěno přes tepelné čerpadlo, každý byt má samostatné měření. Příjezdová komunikace je dobře dostupná jak pro osobní automobily, tak pro veřejnou dopravu, a to díky blízkosti vlakového a autobusového spojení, což občanům poskytuje flexibilitu a komfort při cestování. Tento byt představuje nejen investici do kvalitního bydlení, ale také příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo pro život s výbornou dostupností do větších měst. Jeho jedinečné umístění nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek, ať už se jedná o procházky po okolních stezkách či využití nedalekých sportovních a rekreačních zařízení. V nabídce máme dalších 10 bytových jednotek o velikostech 2+KK a 3+KK. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce a dává přednost zájemcům o dlouhodobý pronájem, kteří prokáží finanční stabilitu a spolehlivost. Více informací rádi poskytneme v realitní kanceláři nebo po telefonu. Prohlídky jsou možné po domluvě.
Parametry
- Cena
- 11 100 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RK ADRIANA s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.11.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3067
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 100 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 046 Kč
8 348 – 12 374 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
8 096 · váha 36 %
Model z dat
10 996 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
14 344 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 8 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 996 Kč (rozpětí 9 381 Kč – 12 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 14 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Horažďovice, předměstí žel. st.)
- Nádraží
- 194 m (Horažďovice předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |