pronájem bytu 1+1 37 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Jindřichův Hradec, sídliště Vajgar Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 37 m², který se nachází v 7. patře osmipatrového panelového domu na sídlišti Vajgar. Byt je ve velmi dobrém stavu a je téměř kompletně vybavený, takže se stačí pouze nastěhovat. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. K dispozici jsou také společné prostory v přízemí domu. Parkování je možné na ulici v okolí domu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a pohodlné bydlení. Nájemné je včetně energií. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1982 Číslo zakázky: IDNES-960987

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 822 Kč

8 589 – 12 515 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 569 · váha 50 %

Model z dat 9 973 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 12 134 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 9 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 973 Kč (rozpětí 8 508 Kč – 11 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 12 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (sídliště Vajgar-trojstředisko)
Nádraží: 1901 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno