pronájem bytu 1+1 40 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, 40 m², České Budějovice ul. Štítného Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 40 m² ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu. Dům se nachází v klidné ulici Štítného v centru Českých Budějovic. Veškerá občanská vybavenost, včetně OC Mercury a vlakového nádraží, je v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Byt se skládá z předsíně, pokoje, prostorné místnosti s kuchyňskou linkou, koupelny se sprchovým koutem a WC a komory. Kuchyňská linka je vybavená troubou, digestoří a elektrickou varnou deskou. Je zde také připravené místo pro myčku. Byt se vytápí centrálně plynovým kotlem a voda se ohřívá bojlerem. K bytu patří také sklep. Za poplatek 1 200 Kč měsíčně je možné využívat parkovací stání ve dvoře. Měsíční nájem činí 11 500 Kč, k tomu se platí zálohy na služby ve výši cca 2 000 Kč pro 1 osobu. Elektřina se převádí na nájemce, záloha činí cca 900 Kč měsíčně. Kauce je 18 000 Kč a odměna realitní kanceláře činí výši jednoho měsíčního nájmu. Majitel si nepřeje, aby v bytě bylo domácí zvíře (pes). Byt je volný od 1. 2. 2027. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-EK-8277

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 383 Kč

10 851 – 14 190 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 670 · váha 60 %

Model z dat 11 804 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 918 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 12 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 804 Kč (rozpětí 10 071 Kč – 13 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 14 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Metropol)
Nádraží: 679 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno