Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 64 m²

Kostelec nad Labem · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 64 m², Kostelec nad Labem Pronájem mezonetového bytu 2+kk, 64 m², s vlastním parkováním – Kostelec nad Labem Nabízíme k pronájmu světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk a výměře 64 m² v Kostelci nad Labem. Nachází se ve 2. a 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu. Součástí nájmu je vlastní venkovní parkovací stání přímo u domu. Ve spodním patře se nachází obytný prostor s novou kuchyňskou linkou a místem pro jídelní kout, koupelna se sprchovým koutem a oddělená technická část. Horní patro nabízí samostatnou ložnici a praktickou šatnu. Rozdělení do dvou podlaží příjemně odděluje denní a odpočinkovou část bytu. Interiér je světlý, vzdušný a připravený k nastěhování po domluvě. Byt se pronajímá nevybavený, s novou kuchyňskou linkou a dokončenou koupelnou. Fotografie doplňuje vizualizace možného zařízení, která slouží pouze jako inspirace. Vyobrazený nábytek a dekorace nejsou součástí pronájmu. Hlavní přednosti bytu: - mezonetový byt o výměře 64 m², - světlý a vzdušný obytný prostor, - samostatná ložnice v horním patře, - šatna a oddělená technická část, - vlastní parkovací stání v ceně nájmu, - možnost okamžitého nastěhování. Kostelec nad Labem nabízí bydlení s dobrou dostupností do Prahy i blízkostí přírody. V místě jsou obchody, školy, školky a zdravotní středisko. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít okolí Labe a cyklostezku směrem na Brandýs nad Labem. Platební podmínky: - Nájemné: 21 500 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc - Elektřina: převod na nájemce - Kauce: 43 000 Kč - Provize RK: 26 015 Kč Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
13.11.2026 (2 dny)
Prodávající
MAHOON success s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1945 Číslo zakázky: IDNES-00165

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 500 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 142 Kč
14 271 – 18 535 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 20 681 · váha 56 %
Model z dat 12 074 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 23 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 20 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 074 Kč (rozpětí 10 301 Kč – 14 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 23 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Kostelec n. L., Na Růžku)
Nádraží
685 m (Kostelec nad Labem)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 2 přestupy
Liberec
112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
123 min · 2 přestupy
České Budějovice
144 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
162 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
167 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno