pronájem bytu 3+kk 72 m²

Bořanovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 72m², Bořanovice Nabízíme k pronájmu krásně světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v obci Bořanovice, Praha-východ. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Bořanovice leží severně od hlavního města a díky autobusovému spojení i blízkému napojení na dálnici D8 umožňují pohodlné dojíždění za prací i každodenními aktivitami. Zahrada rodinnému domu není součástí pronájmu. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 24 500 Kč Měsíční poplatky (voda, teplo, elektřina: 3 500 Kč (paušální, nezúčtovatelné) Vratná kauce: 49 000 Kč Provize RK: 24 500 Kč Další poplatky hrazené obci: Stočné: 1 800 Kč / osoba / rok Komunální odpad: 1 100 Kč / osoba / rok Vodné: 150 Kč / osoba / rok Celkem činí uvedené obecní poplatky 3 050 Kč za osobu a rok. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím si s Vámi termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Onest reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-202603

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 500 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 807 Kč

24 707 – 29 621 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 24 798 · váha 58 %

Model z dat 29 744 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 854 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 24 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 744 Kč (rozpětí 25 375 Kč – 34 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 24 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Bořanovice, Náves)
Nádraží: 3386 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno