pronájem bytu 2+kk 50 m²
Tmaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s lodžií Tmaň Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v obci Tmaň. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a částečné vybavení, díky kterému se můžete pohodlně zabydlet. Byt se nachází ve 4. NP s výtahem. Dispozice bytu - chodba s šatní skříní. K dispozici je samostatné WC a koupelna s vanou a pračkou. Ložnice je vybavena manželskou postelí (bez matrace) a nabízí přímý vstup na lodžii o výměře 3,9 m². Ta poskytuje krásný výhled do okolní zeleně a přírody. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven televizí, kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, samostatným mrazákem a jídelním stolem. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický úložný prostor. Vytápění je zajištěno dálkově. Parkování je možné přímo u domu. Lokalita a občanská vybavenost Tmaň nabízí příjemné a klidné bydlení v krásném prostředí s přírodou na dosah. V obci najdete základní občanskou vybavenost – obchod COOP, večerku, mateřskou a základní školu, lékárnu, poštu i bankomat České spořitelny. Dobrá je také dostupnost autem: Beroun cca 13 minut, Praha – Zličín cca 25 minut. Do Prahy je možné cestovat také autobusovou dopravou. Poslední autobusové spojení z Prahy, ze zastávky Nové Butovice, je v 18:30. Finanční podmínky: Nájemné: 14.000 Kč Zálohy na služby: 3000 Kč/měsíc vč. elektřiny Elektřina zůstává vedena na pronajímatele, nepřepisuje se na nájemníka. Její spotřeba bude vyúčtována jednou ročně. Podmínky pronájmu: Majitelé upřednostňují nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení klidné bydlení, krásné okolí a možnost relaxace v přírodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6564
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 169 Kč
13 451 – 17 702 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
14 244 · váha 59 %
Model z dat
16 514 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 397 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 14 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 514 Kč (rozpětí 14 088 Kč – 19 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 16 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Tmaň, nad školou)
- Nádraží
- 2589 m (Králův Dvůr-Popovice)
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 166 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |