pronájem bytu 2+kk 43 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se zahradou a parkováním Kolín, Havlíčkova Nabízíme k pronájmu nový byt 2+kk o podlahové ploše 43 m², který se nachází v 1. NP nádherné vily v Kolíně, v ulici Havlíčkova. Byt je součástí uzavřeného a oploceného komplexu s udržovanou zahradou, který poskytuje příjemné a klidné prostředí pro bydlení. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání a prostorný sklep o velikosti 20 m². Byt je ve výborném stavu, s kvalitním provedením, vyššími stropy a moderním vybavením. Díky energeticky úspornému provozu nabízí také příznivé náklady na bydlení. Hlavní přednosti bytu: • podlahová plocha 43 m² • uzavřený a oplocený komplex • udržovaná zahrada • vlastní parkovací stání • prostorný sklep 20 m² • vyšší stropy • nová plastová okna s trojsklem • energeticky úsporné bydlení – třída B+ • vlastní vytápění a ohřev vody • koupelna se sprchovým koutem • příprava na pračku a sušičku • praktická šatna • kuchyňská linka s lednicí, vestavnou troubou, sklokeramickou deskou a myčkou • brána do areálu s dálkovým ovládáním V zálohách na služby a energie je zahrnuto: vodné a stočné, úklid, údržba zeleně, elektřina společných prostor a odvoz odpadu. Finanční podmínky Nájemné: 16 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč/měsíc Kauce: 32 000 Kč Provize RK: 16 000 Kč K nastěhování ihned. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s vlastním parkováním, velkým sklepem, zahradou a bezpečím uzavřeného areálu, navíc s výhodou bezbariérového přístupu a energeticky úsporného provozu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- TAMINO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.11.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00096
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 968 Kč
14 686 – 19 471 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 162 · váha 60 %
Model z dat
15 870 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 19 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 870 Kč (rozpětí 13 540 Kč – 18 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 22 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Kolín, OC Stará plynárna)
- Nádraží
- 368 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |