pronájem bytu 1+1 34 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 34 m², ul. Třebízského - Kralupy n. Vlt. Lobeček Stars reality Vám zprostředkují pronájem bytu 1+1 o výměře 34 m², po částečné rekonstrukci, ul. Třebízského - Kralupy n. Vlt. Lobeček. Byt se nachází v 1. patře panelového, zatepleného domu s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci, má plastová okna s žaluziemi, nový sprchový kout, novou podlahovou krytinu, nové úsporné osvětlení, novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, indukční varná deska, digestoř. V bytě je možnost internetu a kabelové televize od Vodafonu. Světová orientace oken je na JV a SV. K bytu patří sklepní kóje. Nájemné je 15.000,- + služby pro 2 osoby (elektřina, voda, teplo, úklid, spol. osvětlení) 3.000,-Kč, celkem tedy 18.000,- . Majitel požaduje kauci ve výši 18.000,- Kč. Byt je volný ihned. Pro bližší informace či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. ID: 101482 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Stars reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-101482

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

441 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 434 Kč

11 123 – 14 355 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 059 · váha 60 %

Model z dat 13 082 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 12 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 082 Kč (rozpětí 11 161 Kč – 15 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 11 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Kralupy n. Vlt., Třebízského věžáky)
Nádraží: 833 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno