pronájem bytu 2+kk 76 m²

Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nezařízený, prostorný byt 2+kk (80 m²) s balkónem (3,5 m²) a komorou v 1. patře novostavby, Černošic Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk s plochou 80 m a balkónem (3,5m²) v 1. patře novostavby rodinného bytového cihlového domu bez výtahu z roku 2018 v Mokropsech (Černošice). Byt je nezařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, elektrická trouba a myčka. V koupelně je sprchový kout, otopný žebřík, příprava na pračku a bojler. Elektrické podlahové vytápění. Plovoucí laminátové podlahy a dlažba. Internetové připojení k dispozici. Jedno parkovací místo k dispozici na oploceném pozemku u domu. Výhled z bytu je do klidné slepé ulice na jihovýchod. Je možné částečné využití společné zahrady u domu. Energetický štítek PENB je označen třídou B. Pohodové bydlení v rezidenční oblasti. Nedaleko řeka Berounka, cyklostezka, Přírodní park Hřebeny a CHKO Český kras. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Vlaková zastávka Černošice - Mokropsy je 4 min chůze od domu s přímým spojením na Smíchovské a Hlavní nádraží, kde metro B a C. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 35 000 Kč. Provize RK je ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Výstavba: 2018 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-998563

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

276 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 260 Kč

20 363 – 28 216 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 23 964 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 30 198 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 964 Kč (rozpětí 20 445 Kč – 27 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 30 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 30 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno