pronájem bytu 1+kk 27 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se zahradou a parkováním Kolín, Havlíčkova Nabízíme k pronájmu nový, nadstandardně vybavený byt 1+kk o podlahové ploše 27 m² v 1. NP nádherné vily v Kolíně, v ulici Havlíčkova. Byt se nachází v uzavřeném a pečlivě udržovaném areálu se zahradou a nabízí příjemné a klidné bydlení s důrazem na komfort, soukromí a snadnou dostupnost. Byt je ve výborném stavu a v nadstandardním provedení, s vyššími stropy, kvalitními materiály a moderními prvky. Co vám bydlení nabízí: - podlahová plocha 27 m² - vyšší stropy a vzdušný interiér - prostorný sklep 20 m² - vlastní parkovací stání - uzavřený areál s dálkově ovládanou bránou - udržovaná zahrada - koupelna se sprchovým koutem - příprava na pračku a sušičku - vlastní vytápění a ohřev vody - energeticky úsporné bydlení - nová plastová okna s trojsklem - moderní kuchyňská linka s lednicí, vestavnou troubou, sklokeramickou deskou a myčkou - praktická šatna V zálohách na služby a energie je zahrnuto: vodné a stočné, úklid společných prostor, údržba zeleně, elektřina společných prostor a odvoz odpadu. Finanční podmínky Nájemné: 12 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 4 400 Kč/měsíc Kauce: 24 000 Kč Provize RK: 16 000 Kč K nastěhování ihned. Bydlení je ideální pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení s vlastním parkováním, nadstandardně velkým sklepem, zahradou a bezpečím uzavřeného areálu a energeticky úsporného provozu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- TAMINO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.11.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00097
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 411 Kč
12 720 – 17 471 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 087 · váha 56 %
Model z dat
13 368 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 15 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 368 Kč (rozpětí 11 405 Kč – 15 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 16 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Kolín, OC Stará plynárna)
- Nádraží
- 368 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |