pronájem bytu 3+1 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 78 m², Praha - Vokovice Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 78 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Prahy 6, v ulici Syrská. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, která je sice staršího provedení, ale ve velmi dobrém a udržovaném stavu. K dispozici je mikrovlnná trouba, nová lednice s mrazákem, kombinovaný sporák a myčka nádobí. V prostorné předsíni se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je samostatná. K bytu náleží také lodžie s příjemným výhledem do zeleně a sklepní kóje. Byt nabízí příjemné bydlení v žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností městské hromadné dopravy. Měsíční nájemné činí 28 000,- Kč, zálohy na služby jsou ve výši 7 000,- Kč měsíčně a podléhají vyúčtování. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce je stanovena ve výši 35 000,- Kč. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SIMPLY REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00357
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 781 Kč
24 968 – 32 772 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 953 · váha 60 %
Model z dat
28 649 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 28 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 649 Kč (rozpětí 24 441 Kč – 33 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 25 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Sídliště Červený Vrch)
- Nádraží
- 174 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |