pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk s lodžií a výhledem na Prahu, Evropská, Praha 6 Světlý byt 2+kk (42,61 m²) v 10. patře s lodžií a výhledem přes Vokovice až na Prahu. K nastěhování ihned. DISPOZICE Obývací pokoj se třemi okny navazuje na kuchyňský kout. Ložnice s manželskou postelí a knihovnou je oddělená závěsem, takže si ji můžete uzavřít, nebo nechat byt otevřený. Úložný prostor nabízí vestavěné skříně. Moderní koupelna má sprchový kout se skleněnou zástěnou a toaletu. VYBAVENÍ Kuchyň: plynový sporák s troubou, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. V ložnici manželská postel s matrací. LODŽIE A SKLEP Zasíťovaná lodžie (2,14 m²) se skříňkou a výhledem na město. K bytu patří sklep (1,10 m²). DŮM A OKOLÍ Dům s výtahem na Evropské ulici v Praze 6. Tramvaj jezdí přímo po Evropské, takže se rychle dostanete do centra i do dalších částí Prahy. CENA Nájemné 21 500 Kč/měsíc + zálohy na služby 4 000 Kč/měsíc. Elektřina a plyn se platí zvlášť. Vratná kauce: 43 000 Kč Provize: 21 500 Kč + DPH Rádi vám byt ukážeme. Zavolejte nebo napište a domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MAHOON success s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00167
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 861 Kč
16 646 – 23 164 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 514 · váha 55 %
Model z dat
19 526 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 101 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 18 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 526 Kč (rozpětí 16 658 Kč – 22 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 14 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 92 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |