pronájem bytu 5+kk 116 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 5+kk, 116 m², s garážovým stáním Na Hřebenkách, Praha 5 Nabízíme k pronájmu zařízený byt 5+kk o ploše 116 m² v ulici Na Hřebenkách na pražském Smíchově. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Patří k němu jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží a sklepní kóje přímo za stáním. Obývací pokoj se sedací soupravou a televizí Samsung navazuje na kuchyň a jídelnu se stolem pro šest osob. Kuchyňský kout je vybavený lednicí, troubou, indukční deskou, myčkou a digestoří. Oba dětské pokoje mají postel s matrací, psací stůl a vestavěné skříně. V ložnici je postel se dvěma matracemi a šatní skříň. Samostatná pracovna je vybavená pracovním stolem, dvěma židlemi, knihovnou a vestavěnou skříní. V koupelně je vana, toaleta, pračka a sušička Siemens. K dispozici je také samostatná toaleta a technická místnost se sprchovým koutem. Součástí vybavení je robotický vysavač Concept, tyčový vysavač Kärcher a čistička vzduchu Rohnson. Měsíční nájem činí 48 500 Kč a poplatky 4 500 Kč. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce je 97 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 58 685 Kč vč. DPH. Pokud máte zájem o prohlídku, ozvěte se nám. Rádi Vám byt ukážeme. Byt je k nastěhování od 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 48 500 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MAHOON success s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00168
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 500 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 695 Kč
45 360 – 62 091 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 802 · váha 56 %
Model z dat
60 331 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
41 182 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 43 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 331 Kč (rozpětí 51 470 Kč – 70 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 41 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (U Palaty)
- Nádraží
- 979 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |