pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 53m², Brunclíkova, Praha 6 - Břevnov Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o rozloze 53 m², nacházející se ve 4. patře 7 patrového domu v ulici Brunclíkova, Praha 6 – Břevnov, 200m od metra Petřiny. Byt se skládá ze dvou nezařízených a neprůchozích pokojů s výhledem do zeleně, kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou (elektrická trouba s varnou deskou, mikrovlnná trouba, lednička s mrazničkou, pračka), chodby, koupelny s vanou a samostatného WC. Na podlahách je dlažba a plovoucí laminátová podlaha. Topení je centrální (dálkové), k bytu náleží menší balkon (přístupný přes společnou chodbu). Dům je ve výborném stavu – nová fasáda, nová plastová okna, atd. Jedná se o klidnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra. V blízkosti parku Obora Hvězda, přírodní rezervace Divoká Šárka a areálu Břevnovského kláštera. Ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- DOMUS EVENTIS project Two s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-DE-100526
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 640 Kč
17 499 – 21 591 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 093 · váha 63 %
Model z dat
20 801 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 187 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 19 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 801 Kč (rozpětí 17 746 Kč – 24 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 15 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Nad Markétou)
- Nádraží
- 124 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |