pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o ploše 56 m² - Praha, Kyje Nabízíme k pronájmu hezký byt 2+kk se dvěma balkony v lokalitě Praha 9 - Kyje. Byt o ploše 60 m² + dva větší balkony o celkové ploše 11 m², z nichž jeden je zasklený, se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu z roku 2018. Byt se nabízí částečně zařízený. Prostorný obývací pokoj o velikosti cca 28 m² s kuchyňským koutem je vybaven spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, velká lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí), jídelním stolem se židlemi a osvětlením s dálkovým stmívačem. V ložnici je manželská postel, skříně a je zde vstup na zasklený balkon. V koupelně se nachází vana, nová pračka, zrcadlová skříňka a toaleta. K dispozici je také šatní skříň a komora ve společné hale. Byt je vybaven wifi routerem s dosahem po celém bytě a přípojkou ke společné televizní anténě. Parkování je možné na ulici. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Stanice metra B - Rajská zahrada se nachází přibližně 5 minut jízdy autobusem nebo do 10 minut chůze. Autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze od domu. Možnost pronájmu od 11.01.2027. PENB: C plus el. energie, kauce 35 000,-Kč, provize 21 000-Kč
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 67 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070821
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 638 Kč
22 146 – 26 966 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 927 · váha 63 %
Model z dat
24 274 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 24 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 274 Kč (rozpětí 20 709 Kč – 28 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 21 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m (Sicherova)
- Nádraží
- 876 m (Praha-Satalice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |