pronájem bytu 4+kk 160 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, pronájem nezařízený byt 4kk (160m²), balkon, Staré Město, ul. Na Perštýně Nabízíme k pronájmu slunný byt 4kk s menším balkonem o rozloze 160 m², který se nachází ve 4. patře pěkného historického domu s výtahem v lukrativní oblasti Starého Města. Byt prošel rekonstrukcí ( v roce 2017) s ohledem na historické prvky a dispozice bytu je: prostorná vstupní hala, obývací pokoj s moderní plně vybavenou kuchyňskou linkou, 3 samostatné pokoje ( dvě ložnice mají vlastní šatnu), dvě koupelny ( jedna koupelna s vanou a toaletou, další koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vysoké stropy, krásné dřevěné parkety - to vše podtrhuje historický avšak luxusní ráz tohoto bydlení. Klidná a bezpečná lokalita přímo v centru města. Kompletní občanská vybavenost, dostatek restaurací, kaváren, obchodní centrum nedaleko. Dům se nachází jen pár kroků od nákupního centra Quadrio a Máj, zároveň několik minut pěšky do historického centra města. Perfektní občanská vybavenost: v okolí jsou krásné originální kavárny, obchody, a restaurace. Praha 1 - Staré Město je atraktivní lokalita v samém srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností - stanice metra a tramvají Národní Třída 150m od domu. Půvabná část Prahy, jež je vhodná pro klienty, kteří vyhledávají jedinečnou atmosféru starobylých částí města. K dispozici od 1.2.2027
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79439
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
65 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 402 Kč
54 875 – 77 873 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
58 651 · váha 55 %
Model z dat
76 629 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
57 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 58 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 629 Kč (rozpětí 65 375 Kč – 89 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 57 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Národní třída)
- Nádraží
- 253 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |