pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1 + kk, 29m², Praha, Praha-Újezd, Újezd u Průhonic Hledáte skvělý pronájem v Praze, kam stačí si přivézt osobní věci a bydlet? Pak máme pro Vás nabídku designového bytu v novostavbě ve skvělé lokalitě Praha - Kateřinky v obci Újezd u Průhonic. Byt má vybavenou koupelnu včetně pračky a sušičky, ve vstupní chodbě je prostorná vestavěná skříň. Kuchyňská linka disponuje myčkou, troubou, indukční deskou, digestoří a vestavěnou lednicí. Pohodlí bydlení doplňuje vyvýšený stůl s barovými židlemi, televize a rozkládací pohovka s kvalitní matrací. Pocitový komfort podtrhuje klimatizace, vnější žaluzie na ovládání a balkon s vysázenou zelení. V suterénu potom najdeme sklepní kóji a garážové stání. V přízemí domu se můžete osvěžit ve stylové kavárničce. Při podpisu rezervace platíte provizi RK ve výši 1 nájemného+ DPH 21 %. Následně při podpisu nájemní smlouvy platíte vratnou kauci ve výši 2x nájemné. Nájemné je splatné vždy do 25. dne v měsíci na měsíc následující. Zúčtovatelné poplatky činí 3.950,- Kč/měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce. Domácí mazlíčci prosíme - ne . Majitelé si vyhrazují právo na výběr nájemce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5536
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
586 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 407 Kč
15 111 – 17 949 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 076 · váha 64 %
Model z dat
17 242 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 16 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 242 Kč (rozpětí 14 710 Kč – 20 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 11 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Ke Smrčině)
- Nádraží
- 1419 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |