pronájem domu 198 m² s pozemkem 1 224 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, Ústí nad Orlicí, ul. A. Staška Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v klidné části Ústí nad Orlicí s krásným výhledem do okolí. Samostatně stojící dvoupodlažní vila s dvěma byty 3+kk o celkové výměře 198m². Nemovitost je po nedávné rekonstrukci ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému nastěhování. Připojeno na vodu, elektřinu, kanalizaci. Topení je elektrické podlahové + v 2. NP klimatizace. Součástí je samostatně stojící zděná garáž u domu. Jde o ideální příležitost pro ty, kteří hledají harmonické bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do města. Vhodné pro větší rodinu, nebo jako sídlo firmy. Smlouva na 12 měsíců s možností prodloužení. Kauce 90.000,-Kč. Inkaso 15-18.000,-Kč dle vlastní spotřeby. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 198 m²
Pozemek: 1224 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 930 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Počet parkovacích míst: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2020 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1935 Číslo zakázky: IDNES-956012

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 837 Kč

28 226 – 37 063 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 32 637 · váha 54 %

Model z dat 29 480 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 52 625 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 32 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 480 Kč (rozpětí 23 601 Kč – 36 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4215 nabídek stejného druhu → 52 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Ústí nad Orlicí, U Václava)
Nádraží: 499 m (Ústí nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno