pronájem domu 80 m² s pozemkem 380 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v rodinném domě 3+1, Hradec Králové, ul. K Zastávce Nabízíme k pronájmu samostatný byt v rodinném domě, situovaný v klidné části Hradce Králové, konkrétně v obci Pouchov na ulici K Zastávce. Byt disponuje čtyřmi pokoji, které mohou být variabilně využity jako ložnice, pracovny či obytné prostory podle vašich potřeb. Stav nemovitosti je dobrý. Interiér je částečně vybaven, což poskytuje příležitost upravit si prostor dle vlastního vkusu. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, přičemž je také k dispozici přívod elektřiny. Topení je zajištěno radiátory, což K bytu je možné si pronajmout garáž za 1000,-Kč/měsíčně. K bytu náleží částečné užívání zahrady. Přístup na nemovitost je zajištěn asfaltovou a zpevněnou vozovkou. Lokalita je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou, neboť v blízkosti se nachází vlakové a autobusové spojení. Rychlý přístup na dálnici a silnice dává možnost pohodlného cestování do okolí. Vstup do domu je venkovními schody. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v těsné blízkosti Hradce Králové s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nájemné činí 20 000,-Kč, kauce činí 20 000,-Kč, případné pronajmutí garáže 1000,-Kč/měsíc, Elektřina dle spotřeby a počtu osob užívající nájem cca 5000,-Kč/8000,-Kč/měsíčně, (Nájemník si přepisuje na sebe). Záloha na vodu 500kč/osoba/měsíc. Případný přeplatek za vodu bude při vyúčtování vrácen.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 380 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 18.12.2025
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1980
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 30 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 104 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2649
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 282 Kč
27 831 – 32 454 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
30 622 · váha 71 %
Model z dat
29 960 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
21 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 30 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 960 Kč (rozpětí 23 984 Kč – 36 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4215 nabídek stejného druhu → 21 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Spořilovská)
- Nádraží
- 271 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |