Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 386 m²

Racková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro stavbu domu 1 386 m², Racková Nabízíme k prodeji stavební pozemek nedaleko Zlína na klidném místě s krásným výhledem v obci Racková, který je ideální pro stavbu vašeho vysněného domu. Tento pozemek o rozměrech 22m x 62m se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti krajského města Zlín (cca 10 minut jízdy autem) a disponuje všemi potřebnými inženýrskými sítěmi. Velkou výhodou je dostupnost dálnice ve vzdálenosti pouhých několika kilometrů. Racková nabízí klidné bydlení se základní infrastrukturou - v obci se nachází školka, škola, obchod, restaurace, pizzerie, stavebniny, knihovna, posilovna. Co se týká připravenosti pro výstavbu, na hranici pozemku se nachází přípojka vody, elektřiny a kanalizace. Pro odvod odpadních vod do kanalizace je třeba vybudovat vlastní ČOV, pro dešťovou vodu vyžadována retenční nádrž. Příjezd k pozemku je zajištěn po nově vybudované jednosměrné komunikaci, pro parkování aut jsou vybudovány odstavné plochy, které je dle zájmu možné ještě rozšířit. Okolí pozemku je klidné a obklopeno přírodou. Pokud máte zájem o další informace nebo o prohlídku tohoto pozemku, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
5.41 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek
1386 m²
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04931

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.41 mil. Kč
3 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
1.08 mil. – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 164 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 2.17 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 567 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 816 484 Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.41 mil. Kč je o 164% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Racková, Obecní úřad)
Nádraží
6138 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno