prodej lesa 1 939 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Vlastní les jen pár kroků od centra Semil (1 939 m²) Hledáte místo, kde si vyčistíte hlavu, nebo chytrou investici, která neztrácí na hodnotě? Nabízím k prodeji lesní pozemek o výměře 1 939 m², který v sobě spojuje absolutní klid přírody s nevídanou blízkostí města. Hlavní přednosti pozemku: Lokalita: Pozemek se nachází pouhý 1 km od náměstí v Semilech. To znamená, že ze své kanceláře nebo domova můžete být ve vlastním lese doslova za pár minut. Bezproblémový přístup: Na pozemek je zajištěn přímý přístup z obecní cesty, což je u lesních parcel zásadní výhoda pro údržbu i využití. Výhled a relaxace: Pozemek nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Je to ideální místo pro umístění včelína, maringotky k rekreačnímu odpočinku nebo jen pro procházky ve vlastním. Soukromí: Přestože je město „za rohem“, lokalita je velmi klidná a poskytuje dokonalý úkryt před shonem. Proč koupit právě tento les? Investiční potenciál: Půda a lesy jsou dlouhodobě jednou z nejbezpečnějších forem uložení peněz. Dostupnost: Pozemků s přístupem z obecní cesty a v docházkové vzdálenosti od města je na trhu minimum. Všestranné využití: Vhodné pro drobné hospodaření, rekreaci nebo jako základna pro milovníky přírody. Mít svůj vlastní les nebyla nikdy lepší příležitost. Dopřejte si kousek klidu v srdci Semil. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 149 000 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 1939 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Metropolis reality

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026033

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

182 403 Kč

103 125 – 371 569 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 171 459 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 180 127 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 186 745 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 127 Kč (rozpětí 88 563 Kč – 347 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1489 nabídek stejného druhu → 186 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Semily, krematorium)
Nádraží: 890 m (Semily)
Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno