Prodej, komerční objekt, Vranov u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální kombinaci podnikání a bydlení v blízkosti Brna, navíc v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí? Nabízíme nemovitost v obci Vranov, která tyto požadavky splňuje. Původní rodinný dům prošel v roce 2001 kompletní přestavbou, při ...
Parametry
- Cena
- 19.48 mil. Kč (9738 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2000 m²
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Martin Beňuš
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.48 mil. Kč
9 738 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24.58 mil. Kč
10.01 mil. – 49.13 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.03 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
43.46 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.03 mil. Kč (rozpětí 7.24 mil. Kč – 28.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 43.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.48 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |