prodej stavebního pozemku 3 156 m²
Olbramov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 3156 m², Olbramov Nabízíme k prodeji pozemek v srdci obce Olbramov o celkové ploše 3156 m², který se skvěle hodí pro výstavbu rodinného domu. Tento pozemek je rozdělen do několika částí: 1540 m² trvalý travní porost, 1076 m² zahrada a 540 m² ostatní plocha. Jedinečnou výhodou je velká zahrada, která může sloužit nejen pro rekreační účely, ale také jako prostor pro pěstování či relaxaci. Obec Olbramov je skvěle situována s přístupem k občanské vybavenosti, která je k dispozici v nedalekých městech Černošín a Stříbro. Vodu je možné čerpat z vlastní studny a odpad se řeší pomocí čističky odpadních vod. Elektrická přípojka je již k dispozici. Důležitým faktorem pro investory je poloha nemovitosti – Olbramov je totiž vstupní branou do Přírodního parku Hadovka, což z něj činí atraktivní cíl pro turisty. Tato lokalita funguje jako významná křižovatka cyklotras, a proto se otevírá možnost atraktivního pronájmu pro rekreační účely, zvlášť v letních měsících. Místní cyklotrasy, okolní příroda a možnosti vyžití v přírodním parku přitahují nejen turisty, ale i rodiny hledající klidné bydlení. Investice do tohoto pozemku přináší nejen potenciál pro výstavbu rodinného domu, ale také možnost zisku formou pronájmu v turisticky atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (535 Kč/m²)
- Pozemek
- 3156 m²
- Na trhu od
- 13.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- onelive reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0622
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.69 mil. Kč
535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
3.95 mil. – 7.87 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
6.99 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 215 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3215 m (Černošín)
- Nádraží
- 6537 m (Ošelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |