Prodej orné půdy 67 292 m2, Velký Karlov

Velký Karlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní investiční příležitost orná půda 6,7 ha, Velký Karlov - Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové výměře 67 292 m (6,7 ha) v k.ú. Velký Karlov (LV 397, parcela č. 2341). - Pozemek se nachází v klidné a přístupné lokalitě s velmi dobrým ...

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (201 Kč/m²)
Pozemek: 67292 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: Nikola Šimerle

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.50 mil. Kč

201 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46.88 mil. Kč

16.04 mil. – 89.27 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 123.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.37 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 16.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1014 nabídek stejného druhu → 123.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 251 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 1 přestup
Liberec: 279 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno