Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu na ul E. Rošického v Ostravě Prodej bytu 1+1 po rekonstrukci v Ostravě-Svinově, na ul. Evžena Rošického 1066/11 v blízkosti Poruby. Příjemné bydlení nemusí být velké. Důležité je mít prostor pro sebe, praktické uspořádání a vše potřebné v dosahu. Právě takové zázemí nabízí tento družstevní byt 1+1 na ulici Evžena Rošického v Ostravě-Svinově, v blízkosti oblíbené Poruby. Byt prošel rekonstrukcí a hodí se pro jednotlivce i pár, jako první bydlení nebo pro někoho, kdo hledá menší domov. Samostatná kuchyně odděluje vaření od obytné části, takže pokoj zůstává místem pro odpočinek, spaní i společně strávený čas. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Celková plocha činí 41,15 m², užitná plocha bytu je 35,9 m². Měsíční náklady činí 3 393 Kč. Lokalita spojuje klidné prostředí Svinova s blízkostí Poruby a její nabídkou obchodů, služeb i možností trávení volného času. Dostupnost MHD usnadňuje každodenní cestování za prací i běžnými povinnostmi. Zajímavou volbou tak může být i pro ty, kteří hledají bydlení v Porubě nebo jejím okolí. Předmětem nabídky je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu tohoto bytu. Uvedená cena je nabídková. V případě více zájemců může proběhnout jednání o jejím navýšení formou podávání vyšších cenových nabídek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle výše nabídky, případně nepřijmout žádnou z předložených nabídek. Podání nejvyšší nabídky samo o sobě nezakládá nárok na uzavření smlouvy. Pokud hledáte menší byt po rekonstrukci, se samostatnou kuchyní a dobrou dostupností městských služeb, přijďte se podívat. Rádi vám byt představíme a zodpovíme vaše dotazy.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
13.11.2026 (1 den)
Prodávající
pnholding.cz a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 26.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0325

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.00 mil. Kč
83 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.90 mil. Kč
3.30 mil. – 4.36 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.45 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 569 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026 přidáno