prodej bytu 2+1 54 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 54 m² Přerov, Dvořákova Prodej bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci | 54 m² | Přerov, Dvořákova MZRK s.r.o. nabízí k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 54 m² ve 3. patře revitalizovaného panelového domu na Dvořákově ulici v Přerově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které se myslelo na vzhled i každodenní pohodlí. Je připravený k okamžitému nastěhování a po dohodě jej lze koupit i s vybavením. Samostatná kuchyň a dva prostorné pokoje Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s velkou linkou s lakovanými dvířky a vestavěnými spotřebiči. V chodbě je místo pro vestavěnou skříň. K bytu patří zděný sklep a celková plocha včetně sklepa činí 57,4 m². Zvětšená koupelna s místem pro pračku i sušičku Při rekonstrukci se koupelna rozšířila, takže se do ní pohodlně vejde pračka i sušička. K dispozici je sprchový kout o rozměrech 90 × 120 cm, baterie Hansgrohe, velkoformátové obklady a podsvícená nika na kosmetiku. V celém bytě je nová elektroinstalace, lepená vinylová podlaha, bodové osvětlení a skryté garnýže. Interiérové dveře Porta mají skryté panty a magnetické zámky. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Kousek k Bečvě i na cyklostezku Na procházku podél řeky nebo na kolo můžete vyrazit rovnou od domu. Vytápění je dálkové. Příspěvek do fondu oprav a poplatek za správu domu činí dohromady 1 250 Kč měsíčně. Rád vám byt ukážu osobně. Pro domluvení prohlídky mi zavolejte nebo napište. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (92574 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.11.2026 (1 den)
Prodávající: MZRK s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

92 574 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

2.96 mil. – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 448 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89483 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Přerov, nemocnice)
Nádraží: 2023 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno